房间内仅一张床垫,月薪高达650新币(约3500人民币)租金,涨了30%
狭小的房间内,几乎没有任何家具,只有一张靠边的床垫、枕头被子和一个塑料收纳柜和脚垫。
当然,更多的人都很好奇,连床架都没有的房间月租多少?350新(约1900人民币)?
她还指出:原本这样的房间月租500新(约2670人民币),但现在已经涨到650新了。不过这里没有屋主,可以自己煮饭,也算是不错的住所了。
原本就占开销大头的它,近几年一路飙升,尤其是2022年-2023年上半年期间,房东把租金涨了一倍!就连本地人都直接搬回家住了。
可想而知,外籍打工人的日子过得又多紧巴巴的,就在去年,新加坡登上【全球5大外派人员生活费最昂贵城市】。
1)2020年受疫情影响,大量的私人住宅单位无法按时交房,房源紧张,推动租金暴涨。
到了2023年底,为更好应对租赁市场需求,建屋发展局和市区重建局12月发布文告:上调较大型单位的住户人数顶限,上调仅限三年,2026年后将根据市场供应和需求而调整。
1)四房式及更大型组屋单位的住户人数顶限,从目前最多六人增加至八人(来自不同家庭单位).
对于“新政策能否把房价打下来”这个话题,房地产经纪人说出了自己的看法:新政来的太晚,估计作用不大。
1)建屋局很久没有建造面积较大的单位,今年市场上也不太可能大量出现较大型组屋供出租,因此,预计放宽住户人数限制对租赁市场影响有限。
2)大部分的屋主并不乐意把房子租给太多人,担心有纠纷,屋主承担的水电费也相应增加,也不利于屋子的保养。
2)现在已经过了租金大幅度上涨的时代了,经过这半年的时间,很多人对高租金习以为常地板。并且与去年年初相比,私人公寓租金现已下降15%至20%。
因此,有业者指出,放宽租户人数的限制应该在更早的阶段、当很多人都承受租金高涨之初就推出。现在推出,似乎是亡羊补牢。
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